Valshólar 2, 111 Reykjavík
Valshólar 2 seldist síðast 1.7.2025 á 47,9 m.kr., 1.168.293 kr./m² (41 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 726.908 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshólar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2050132 | Fjölbýli | 74,7 m² | 1 | 10.03.2025 | 54,3 m.kr. | 2 | 54,7 m.kr. |
| F2050133 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 10.06.2025 | 59,2 m.kr. | 2 | 57,3 m.kr. |
| F2050134 | Fjölbýli | 113 m² | 4 | 20.09.2007 * | 23,5 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2050135 | Fjölbýli | 41 m² | 1 | 30.06.2015 | 14,5 m.kr. | 1 | 38,9 m.kr. |
| F2050136 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 09.08.2024 | 59,4 m.kr. | 4 | 58,9 m.kr. |
| F2050137 | Fjölbýli | 113 m² | 4 | 13.08.2018 | 47 m.kr. | 3 | 73,1 m.kr. |
| F2050138 | Fjölbýli | 41 m² | 1 | 01.07.2025 | 47,9 m.kr. | 5 | 44,8 m.kr. |
| F2050139 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 04.01.2018 | 33,5 m.kr. | 2 | 57,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Valshólar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2025 | F2050138 | 47.900.000 kr. | 1.168.293 | 41 m² | 1,43 |
| 10.06.2025 | F2050133 | 59.200.000 kr. | 801.083 | 73,9 m² | 1,25 |
| 10.03.2025 | F2050132 | 54.300.000 kr. | 726.908 | 74,7 m² | 1,14 |
| 09.08.2024 | F2050136 | 59.400.000 kr. | 724.390 | 82 m² | 1,16 |
| 11.04.2023 | F2050136 | 53.000.000 kr. | 646.341 | 82 m² | 1,18 |
| 25.02.2022 | F2050138 | 32.500.000 kr. | 792.683 | 41 m² | 1,37 |
| 13.08.2018 | F2050137 | 47.000.000 kr. | 415.929 | 113 m² | 1,33 |
| 04.05.2018 | F2050138 | 23.100.000 kr. | 563.415 | 41 m² | 1,28 |
| 18.01.2018 | F2050136 | 34.500.000 kr. | 420.732 | 82 m² | 1,22 |
| 04.01.2018 | F2050139 | 33.500.000 kr. | 408.537 | 82 m² | 1,17 |
| 28.07.2017 | F2050138 | 24.500.000 kr. | 597.561 | 41 m² | 1,67 |
| 28.03.2017 | F2050137 | 38.400.000 kr. | 339.823 | 113 m² | 1,29 |
| 09.12.2016 | F2050133 | 29.900.000 kr. | 404.601 | 73,9 m² | 1,77 |
| 01.12.2015 | F2050137 | 32.600.000 kr. | 288.496 | 113 m² | 1,42 |
| 30.06.2015 | F2050135 | 14.500.000 kr. | 353.659 | 41 m² | 1,32 |
| 11.08.2014 | F2050138 | 14.000.000 kr. | 341.463 | 41 m² | 1,40 |
| 23.05.2013 | F2050132 | 17.700.000 kr. | 236.948 | 74,7 m² | 1,30 |
| 05.02.2010 * | F2050139 | 18.900.000 kr. | 230.488 | 82 m² | 1,21 |
| 20.09.2007 * | F2050134 | 23.500.000 kr. | 207.965 | 113 m² | 1,18 |
| 02.06.2006 | F2050136 | 16.000.000 kr. | 195.122 | 82 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshólar 2 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.