Víkurás 4, 110 Reykjavík
Víkurás 4 seldist síðast 29.11.2024 á 49,5 m.kr., 871.479 kr./m² (56,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 871.479 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Víkurás 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053463 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 12.04.2021 | 39 m.kr. | 3 | 53,7 m.kr. |
| F2053465 | Fjölbýli | 80,7 m² | 1 | 08.09.2017 | 31 m.kr. | 3 | 59,4 m.kr. |
| F2053466 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 16.09.2020 | 39,4 m.kr. | 4 | 68,9 m.kr. |
| F2053468 | Fjölbýli | 80,7 m² | 1 | 04.10.2019 | 31,1 m.kr. | 3 | 58 m.kr. |
| F2053469 | Fjölbýli | 35 m² | 0 | 13.02.2023 | 31,5 m.kr. | 2 | 37,1 m.kr. |
| F2053470 | Fjölbýli | 80,7 m² | 1 | 16.03.2018 | 30,5 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2053471 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 03.12.2019 | 37 m.kr. | 3 | 69,5 m.kr. |
| F2053472 | Fjölbýli | 58 m² | 1 | 30.11.2023 | 44 m.kr. | 5 | 50,4 m.kr. |
| F2053473 | Fjölbýli | 58,8 m² | 1 | 19.10.2016 | 23,5 m.kr. | 1 | 52 m.kr. |
| F2053474 | Fjölbýli | 35 m² | 0 | 19.07.2024 | 37 m.kr. | 4 | 38,3 m.kr. |
| F2053475 | Fjölbýli | 79,5 m² | 1 | 12.01.2024 | 48,5 m.kr. | 3 | 56,4 m.kr. |
| F2053477 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 29.11.2024 | 49,5 m.kr. | 4 | 50,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Víkurás 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.11.2024 | F2053477 | 49.500.000 kr. | 871.479 | 56,8 m² | 1,11 |
| 19.07.2024 | F2053474 | 37.000.000 kr. | 1.057.143 | 35 m² | 1,11 |
| 12.01.2024 | F2053475 | 48.500.000 kr. | 610.063 | 79,5 m² | 0,99 |
| 30.11.2023 | F2053472 | 44.000.000 kr. | 758.621 | 58 m² | 1,11 |
| 13.02.2023 | F2053469 | 31.500.000 kr. | 900.000 | 35 m² | 1,06 |
| 09.07.2021 | F2053474 | 27.500.000 kr. | 785.714 | 35 m² | 1,28 |
| 12.04.2021 | F2053463 | 39.000.000 kr. | 663.265 | 58,8 m² | 1,34 |
| 16.09.2020 | F2053466 | 39.400.000 kr. | 367.880 | 107,1 m² | 1,05 |
| 31.01.2020 | F2053477 | 31.300.000 kr. | 551.056 | 56,8 m² | 1,10 |
| 24.01.2020 | F2053472 | 31.000.000 kr. | 534.483 | 58 m² | 1,09 |
| 21.01.2020 | F2053469 | 23.000.000 kr. | 657.143 | 35 m² | 1,10 |
| 03.12.2019 | F2053471 | 37.000.000 kr. | 345.472 | 107,1 m² | 1,03 |
| 12.11.2019 * | F2053472 | 29.400.000 kr. | 506.897 | 58 m² | 1,10 |
| 04.10.2019 | F2053468 | 31.100.000 kr. | 385.378 | 80,7 m² | 1,10 |
| 15.06.2019 | F2053463 | 28.900.000 kr. | 491.497 | 58,8 m² | 1,08 |
| 07.05.2019 | F2053474 | 23.330.000 kr. | 666.571 | 35 m² | 1,23 |
| 01.11.2018 | F2053463 | 27.900.000 kr. | 474.490 | 58,8 m² | 1,16 |
| 16.03.2018 | F2053470 | 30.450.000 kr. | 377.323 | 80,7 m² | 1,20 |
| 08.09.2017 | F2053465 | 31.000.000 kr. | 384.139 | 80,7 m² | 1,46 |
| 19.10.2016 | F2053473 | 23.500.000 kr. | 399.660 | 58,8 m² | 0,52 |
| 14.09.2016 | F2053471 | 29.500.000 kr. | 275.444 | 107,1 m² | 1,25 |
| 19.08.2016 | F2053474 | 16.000.000 kr. | 457.143 | 35 m² | 1,37 |
| 10.09.2015 | F2053472 | 21.000.000 kr. | 362.069 | 58 m² | 1,35 |
| 19.08.2015 | F2053475 | 23.500.000 kr. | 295.597 | 79,5 m² | 1,46 |
| 06.01.2015 | F2053466 | 23.500.000 kr. | 219.421 | 107,1 m² | 1,08 |
| 31.01.2014 * | F2053477 | 16.000.000 kr. | 281.690 | 56,8 m² | 1,20 |
| 18.11.2011 | F2053472 | 13.500.000 kr. | 232.759 | 58 m² | 1,13 |
| 29.06.2011 | F2053468 | 14.500.000 kr. | 179.678 | 80,7 m² | 1,14 |
| 23.02.2010 * | F2053466 | 18.900.000 kr. | 176.471 | 107,1 m² | 1,04 |
| 29.10.2007 * | F2053466 | 21.500.000 kr. | 200.747 | 107,1 m² | 1,21 |
| 07.03.2007 | F2053465 | 15.000.000 kr. | 185.874 | 80,7 m² | 1,07 |
| 18.12.2006 * | F2053465 | 14.900.000 kr. | 184.634 | 80,7 m² | 1,16 |
| 01.12.2006 * | F2053471 | 17.700.000 kr. | 165.266 | 107,1 m² | 1,09 |
| 10.11.2006 | F2053475 | 14.500.000 kr. | 182.390 | 79,5 m² | 1,14 |
| 08.11.2006 | F2053468 | 13.300.000 kr. | 164.808 | 80,7 m² | 1,04 |
| 18.10.2006 | F2053477 | 12.300.000 kr. | 216.549 | 56,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Víkurás 4 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.