Yrsufell 3, 111 Reykjavík
Yrsufell 3 seldist síðast 17.2.2026 á 47 m.kr., 808.950 kr./m² (58,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 748.239 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Yrsufell 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052093 | Fjölbýli | 58,1 m² | 1 | 17.02.2026 | 47 m.kr. | 3 | 46,9 m.kr. |
| F2052094 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 21.07.2021 | 38 m.kr. | 2 | 52,9 m.kr. |
| F2052095 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 19.11.2025 | 48,2 m.kr. | 3 | 47,4 m.kr. |
| F2052096 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 18.12.2012 | 15,9 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2052097 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 29.12.2022 | 42 m.kr. | 2 | 51,1 m.kr. |
| F2052098 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 27.12.2017 | 28 m.kr. | 2 | 46,5 m.kr. |
| F2052099 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 20.11.2023 | 44,5 m.kr. | 3 | 52,5 m.kr. |
| F2052100 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 24.06.2021 | 38,5 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2052101 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 16.06.2020 | 26 m.kr. | 2 | 44,5 m.kr. |
| F2052102 | Fjölbýli | 81,4 m² | 2 | 08.01.2013 | 15,7 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Yrsufell 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | F2052093 | 47.000.000 kr. | 808.950 | 58,1 m² | 1,07 |
| 19.11.2025 | F2052095 | 48.200.000 kr. | 848.592 | 56,8 m² | 1,25 |
| 13.11.2024 | F2052095 | 42.500.000 kr. | 748.239 | 56,8 m² | 1,10 |
| 20.11.2023 | F2052099 | 44.500.000 kr. | 544.676 | 81,7 m² | 1,08 |
| 29.12.2022 | F2052097 | 42.000.000 kr. | 538.462 | 78 m² | 1,04 |
| 21.07.2021 | F2052094 | 38.000.000 kr. | 487.179 | 78 m² | 1,25 |
| 24.06.2021 | F2052100 | 38.500.000 kr. | 492.958 | 78,1 m² | 1,24 |
| 17.03.2021 | F2052099 | 34.500.000 kr. | 422.277 | 81,7 m² | 1,11 |
| 16.06.2020 | F2052101 | 26.000.000 kr. | 453.752 | 57,3 m² | 1,03 |
| 28.12.2018 | F2052093 | 28.000.000 kr. | 481.928 | 58,1 m² | 1,20 |
| 27.12.2017 | F2052098 | 28.000.000 kr. | 493.827 | 56,7 m² | 1,35 |
| 27.03.2014 | F2052101 | 15.000.000 kr. | 261.780 | 57,3 m² | 1,27 |
| 08.01.2013 | F2052099 | 15.900.000 kr. | 194.614 | 81,7 m² | 1,05 |
| 08.01.2013 | F2052102 | 15.700.000 kr. | 192.875 | 81,4 m² | 1,06 |
| 20.12.2012 | F2052094 | 15.900.000 kr. | 203.846 | 78 m² | 1,09 |
| 19.12.2012 | F2052100 | 15.900.000 kr. | 203.585 | 78,1 m² | 1,11 |
| 18.12.2012 | F2052096 | 15.900.000 kr. | 197.026 | 80,7 m² | 1,06 |
| 18.12.2012 | F2052097 | 15.900.000 kr. | 203.846 | 78 m² | 1,09 |
| 21.11.2012 | F2052095 | 12.500.000 kr. | 220.070 | 56,8 m² | 1,15 |
| 21.11.2012 | F2052098 | 12.500.000 kr. | 220.459 | 56,7 m² | 1,15 |
| 09.10.2012 | F2052093 | 12.500.000 kr. | 215.146 | 58,1 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Yrsufell 3 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.