Eiðistorg 3, 170 Seltjarnarnes
Eiðistorg 3 seldist síðast 10.6.2025 á 62,5 m.kr., 622.510 kr./m² (100,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 622.510 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eiðistorg 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067240 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 14.11.2019 | 33,5 m.kr. | 3 | 54,6 m.kr. |
| F2067241 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 13.05.2020 | 30,7 m.kr. | 2 | 52,1 m.kr. |
| F2067242 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 10.06.2024 | 64,9 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2067243 | Fjölbýli | 100,4 m² | 2 | 10.06.2025 | 62,5 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2067244 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 23.05.2017 | 30,5 m.kr. | 3 | 54,6 m.kr. |
| F2067245 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 18.10.2022 | 49,9 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2067246 | Fjölbýli | 207,1 m² | 2 | 09.04.2019 | 75,3 m.kr. | 2 | 126 m.kr. |
| F2067247 | Fjölbýli | 178 m² | 1 | 18.02.2016 * | 49 m.kr. | 1 | 108,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Eiðistorg 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2025 | F2067243 | 62.500.000 kr. | 622.510 | 100,4 m² | 1,01 |
| 10.06.2024 | F2067242 | 64.900.000 kr. | 651.606 | 99,6 m² | 1,03 |
| 18.10.2022 | F2067245 | 49.900.000 kr. | 819.376 | 60,9 m² | 1,46 |
| 13.05.2020 | F2067241 | 30.700.000 kr. | 504.105 | 60,9 m² | 0,98 |
| 13.05.2020 | F2067241 | 30.700.000 kr. | 504.105 | 60,9 m² | 0,98 |
| 14.11.2019 | F2067240 | 33.500.000 kr. | 563.973 | 59,4 m² | 1,10 |
| 09.04.2019 | F2067246 | 75.300.000 kr. | 363.592 | 207,1 m² | 1,06 |
| 30.01.2019 | F2067245 | 36.000.000 kr. | 591.133 | 60,9 m² | 1,14 |
| 23.05.2017 | F2067244 | 30.500.000 kr. | 499.182 | 61,1 m² | 1,28 |
| 18.02.2016 * | F2067247 | 49.000.000 kr. | 275.281 | 178 m² | 1,03 |
| 09.12.2014 | F2067240 | 23.100.000 kr. | 388.889 | 59,4 m² | 1,39 |
| 18.06.2012 | F2067244 | 16.600.000 kr. | 271.686 | 61,1 m² | 1,17 |
| 28.11.2007 | F2067246 | 52.000.000 kr. | 251.086 | 207,1 m² | 1,52 |
| 15.11.2007 | F2067240 | 17.500.000 kr. | 294.613 | 59,4 m² | 1,31 |
| 02.07.2007 | F2067244 | 16.300.000 kr. | 266.776 | 61,1 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eiðistorg 3 er í matssvæðinu Eiðstorg á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis við Eiðstorg síðustu 12 mánuði er 698.040 kr./m² (12 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.