Eiðistorg 3, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 3 er 126 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 120,6 m.kr. til 136,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 207,1 m² · byggt 1980 · 2 herb. · Fastanúmer F2067246
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 136,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 120,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 126 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 3 seldist síðast 9.4.2019 á 75,3 m.kr. (363.592 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2019 | 16.04.2019 | 75.300.000 kr. | 363.592 | 136,9 m.kr. | +82 % | 71 m.kr. | ↗ |
| 28.11.2007 | 30.11.2007 | 52.000.000 kr. | 251.086 | 164,1 m.kr. | +216 % | 34,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.