Hrólfsskálamelur 4, 170 Seltjarnarnes
Hrólfsskálamelur 4 seldist síðast 28.7.2025 á 182 m.kr., 1.571.675 kr./m² (115,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 710.795 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrólfsskálamelur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2314082 | Fjölbýli | 102,9 m² | 1 | 22.02.2012 | 37,5 m.kr. | 1 | 109,6 m.kr. |
| F2314083 | Fjölbýli | 115,9 m² | 2 | 16.11.2011 | 42,5 m.kr. | 1 | 121,5 m.kr. |
| F2314084 | Fjölbýli | 107,4 m² | 1 | 15.05.2013 | 35,7 m.kr. | 1 | 109,9 m.kr. |
| F2314091 | Fjölbýli | 120 m² | 2 | 12.04.2024 | 165 m.kr. | 2 | 147,5 m.kr. |
| F2314092 | Fjölbýli | 225,1 m² | 2 | 21.04.2021 | 160 m.kr. | 2 | 222,2 m.kr. |
| F2314099 | Fjölbýli | 115,8 m² | 2 | 28.07.2025 | 182 m.kr. | 3 | 160,7 m.kr. |
| F2314100 | Fjölbýli | 239,3 m² | 2 | 08.12.2011 | 104 m.kr. | 1 | 259,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hrólfsskálamelur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2314099 | 182.000.000 kr. | 1.571.675 | 115,8 m² | 1,60 |
| 12.04.2024 | F2314091 | 165.000.000 kr. | 1.375.000 | 120 m² | 1,51 |
| 21.04.2021 | F2314092 | 160.000.000 kr. | 710.795 | 225,1 m² | 1,40 |
| 29.05.2017 | F2314099 | 80.000.000 kr. | 690.846 | 115,8 m² | 1,46 |
| 15.05.2013 | F2314084 | 35.700.000 kr. | 332.402 | 107,4 m² | 1,03 |
| 15.05.2012 | F2314092 | 84.500.000 kr. | 374.557 | 225,6 m² | 2,94 |
| 22.02.2012 | F2314082 | 37.500.000 kr. | 364.431 | 102,9 m² | 2,51 |
| 08.12.2011 | F2314100 | 104.000.000 kr. | 434.601 | 239,3 m² | 3,95 |
| 16.11.2011 | F2314083 | 42.500.000 kr. | 366.695 | 115,9 m² | 2,91 |
| 27.10.2011 * | F2314099 | 50.000.000 kr. | 429.553 | 116,4 m² | 3,32 |
| 07.10.2011 | F2314091 | 46.000.000 kr. | 381.426 | 120,6 m² | 3,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrólfsskálamelur 4 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.