Melabraut 29, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 29 seldist síðast 21.10.2025 á 74 m.kr., 841.866 kr./m² (87,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 855.107 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067812 | Fjölbýli | 87,9 m² | 1 | 21.10.2025 | 74 m.kr. | 4 | 75,6 m.kr. |
| F2067813 | Fjölbýli | 87,9 m² | 1 | 29.10.2018 | 42,5 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2067814 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 12.08.2025 | 49 m.kr. | 8 | 49,8 m.kr. |
| F2067815 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 30.06.2021 | 36 m.kr. | 2 | 50,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | F2067812 | 74.000.000 kr. | 841.866 | 87,9 m² | 1,08 |
| 12.08.2025 | F2067814 | 49.000.000 kr. | 1.163.895 | 42,1 m² | 1,13 |
| 08.05.2024 | F2067812 | 68.200.000 kr. | 775.882 | 87,9 m² | 1,03 |
| 06.05.2024 | F2067814 | 45.900.000 kr. | 1.090.261 | 42,1 m² | 1,11 |
| 30.06.2021 | F2067815 | 36.000.000 kr. | 855.107 | 42,1 m² | 1,29 |
| 19.03.2021 | F2067815 | 27.000.000 kr. | 641.330 | 42,1 m² | 0,98 |
| 20.08.2020 | F2067814 | 33.200.000 kr. | 788.599 | 42,1 m² | 1,21 |
| 27.03.2019 | F2067814 | 31.600.000 kr. | 750.594 | 42,1 m² | 1,24 |
| 29.10.2018 | F2067813 | 42.500.000 kr. | 483.504 | 87,9 m² | 0,65 |
| 08.03.2018 | F2067814 | 26.500.000 kr. | 629.454 | 42,1 m² | 1,14 |
| 07.12.2015 | F2067814 | 18.600.000 kr. | 441.805 | 42,1 m² | 1,20 |
| 15.06.2015 | F2067813 | 31.500.000 kr. | 358.362 | 87,9 m² | 1,17 |
| 13.04.2015 | F2067812 | 30.199.000 kr. | 343.561 | 87,9 m² | 1,12 |
| 24.05.2013 | F2067814 | 15.000.000 kr. | 356.295 | 42,1 m² | 1,20 |
| 18.07.2012 | F2067814 | 14.900.000 kr. | 353.919 | 42,1 m² | 1,31 |
| 11.04.2007 | F2067812 | 20.000.000 kr. | 227.531 | 87,9 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Melabraut 29 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.