Melabraut 7, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 7 seldist síðast 25.6.2025 á 133 m.kr., 898.649 kr./m² (148 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 411.486 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067745 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 29.05.2020 | 56,5 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2067746 | Fjölbýli | 148 m² | 3 | 25.06.2025 | 133 m.kr. | 5 | 127,1 m.kr. |
| F2067747 | Fjölbýli | 25,6 m² | 3 | 24.05.2007 | 2,1 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | F2067746 | 133.000.000 kr. | 898.649 | 148 m² | 1,36 |
| 29.05.2020 | F2067745 | 56.500.000 kr. | 509.928 | 110,8 m² | 1,05 |
| 11.04.2017 | F2067746 | 60.900.000 kr. | 411.486 | 148 m² | 1,31 |
| 24.10.2011 | F2067746 | 36.000.000 kr. | 243.243 | 148 m² | 1,37 |
| 28.11.2007 * | F2067746 | 41.900.000 kr. | 283.108 | 148 m² | 1,62 |
| 24.05.2007 | F2067747 | 2.100.000 kr. | 82.031 | 25,6 m² | 0,85 |
| 22.03.2007 | F2067746 | 33.000.000 kr. | 180.921 | 182,4 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melabraut 7 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.