Tjarnarból 2, 170 Seltjarnarnes
Tjarnarból 2 seldist síðast 8.6.2026 á 53,5 m.kr., 693.904 kr./m² (77,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 693.904 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarból 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068385 | Fjölbýli | 77 m² | 1 | 05.11.2020 | 42,1 m.kr. | 2 | 66,8 m.kr. |
| F2068386 | Fjölbýli | 96,9 m² | 2 | 21.03.2017 | 43,9 m.kr. | 2 | 81,4 m.kr. |
| F2068388 | Fjölbýli | 76 m² | 1 | 01.11.2018 | 34,5 m.kr. | 1 | 64,9 m.kr. |
| F2068389 | Fjölbýli | 113,8 m² | 3 | 07.08.2025 | 81,9 m.kr. | 3 | 83,3 m.kr. |
| F2068390 | Fjölbýli | 80,2 m² | 2 | 31.07.2020 | 45,8 m.kr. | 4 | 70,5 m.kr. |
| F2068391 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 08.06.2026 | 53,5 m.kr. | 5 | 57,6 m.kr. |
| F2068393 | Fjölbýli | 111,7 m² | 3 | 22.11.2006 | 25,5 m.kr. | 1 | 85,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarból 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | F2068391 | 53.500.000 kr. | 693.904 | 77,1 m² | 0,85 |
| 07.08.2025 | F2068389 | 81.900.000 kr. | 719.684 | 113,8 m² | 1,11 |
| 23.04.2024 | F2068391 | 55.000.000 kr. | 713.359 | 77,1 m² | 1,02 |
| 05.11.2020 | F2068385 | 42.100.000 kr. | 546.753 | 77 m² | 1,12 |
| 31.07.2020 | F2068390 | 45.800.000 kr. | 571.072 | 80,2 m² | 1,20 |
| 03.06.2020 | F2068385 | 37.000.000 kr. | 480.519 | 77 m² | 0,98 |
| 01.11.2018 | F2068388 | 34.500.000 kr. | 453.947 | 76 m² | 1,04 |
| 21.02.2018 | F2068389 | 48.000.000 kr. | 421.793 | 113,8 m² | 1,11 |
| 21.03.2017 | F2068386 | 43.900.000 kr. | 453.044 | 96,9 m² | 1,32 |
| 25.06.2015 | F2068390 | 32.500.000 kr. | 405.237 | 80,2 m² | 1,37 |
| 11.06.2012 | F2068390 | 24.900.000 kr. | 310.474 | 80,2 m² | 1,43 |
| 30.03.2012 | F2068391 | 21.400.000 kr. | 277.562 | 77,1 m² | 1,26 |
| 20.09.2011 | F2068389 | 25.500.000 kr. | 224.077 | 113,8 m² | 1,24 |
| 19.04.2011 | F2068390 | 15.500.000 kr. | 193.267 | 80,2 m² | 0,97 |
| 18.08.2010 | F2068386 | 22.000.000 kr. | 227.038 | 96,9 m² | 1,06 |
| 30.11.2007 | F2068391 | 20.450.000 kr. | 265.240 | 77,1 m² | 1,31 |
| 14.03.2007 | F2068391 | 17.400.000 kr. | 225.681 | 77,1 m² | 1,12 |
| 22.11.2006 | F2068393 | 25.500.000 kr. | 228.290 | 111,7 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Tjarnarból 2 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.