Valhúsabraut 13, 170 Seltjarnarnes
Valhúsabraut 13 seldist síðast 7.3.2025 á 58,5 m.kr., 925.633 kr./m² (63,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.981 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valhúsabraut 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068237 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 03.10.2018 | 31,2 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2068238 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 07.03.2025 | 58,5 m.kr. | 4 | 60,6 m.kr. |
| F2068239 | Fjölbýli | 191 m² | 4 | 27.04.2021 | 92,5 m.kr. | 3 | 139,7 m.kr. |
| F2068240 | Fjölbýli | 176,6 m² | 4 | 01.08.2024 | 105 m.kr. | 2 | 119 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Valhúsabraut 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2025 | F2068238 | 58.500.000 kr. | 925.633 | 63,2 m² | 1,03 |
| 01.08.2024 | F2068240 | 105.000.000 kr. | 594.564 | 176,6 m² | 1,02 |
| 27.04.2021 | F2068239 | 92.500.000 kr. | 484.293 | 191 m² | 1,29 |
| 22.09.2020 | F2068239 | 79.000.000 kr. | 413.613 | 191 m² | 1,09 |
| 03.10.2018 | F2068237 | 31.200.000 kr. | 485.981 | 64,2 m² | 1,01 |
| 05.09.2018 | F2068240 | 60.000.000 kr. | 339.751 | 176,6 m² | 1,02 |
| 03.07.2018 | F2068238 | 33.800.000 kr. | 534.810 | 63,2 m² | 1,05 |
| 23.11.2012 * | F2068239 | 35.250.000 kr. | 184.555 | 191 m² | 1,02 |
| 23.08.2011 | F2068238 | 15.500.000 kr. | 245.253 | 63,2 m² | 1,05 |
| 29.06.2007 | F2068238 | 18.500.000 kr. | 294.586 | 62,8 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valhúsabraut 13 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.