Grandagarður 13, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grandagarður 13 er 103,8 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 82,7 m.kr. til 145,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 175,9 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2000175
Allar sölur í húsinu (Grandagarður 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 145,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 82,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 103,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grandagarður 13 seldist síðast 1.3.2016 á 58 m.kr. (329.733 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2016 | 14.03.2016 | 58.000.000 kr. | 329.733 | 145,9 m.kr. | +151 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.