Vesturgata 12, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 12 er 67,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 66,4 m.kr. til 69,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 113 m² · byggt 1940 · Fastanúmer F2000585
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,0 ár síðan; fullt vægi | 66,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 12 seldist síðast 9.10.2023 á 57,5 m.kr. (508.850 kr./m²); áður 2023 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2023 | 28.10.2023 | 57.500.000 kr. | 508.850 | 66,4 m.kr. | +16 % | 58,8 m.kr. | ↗ |
| 08.03.2023 | 15.03.2023 | 43.500.000 kr. | 384.956 | 51,7 m.kr. | +19 % | 58,8 m.kr. | ↗ |
| 04.03.2016 | 10.03.2016 | 34.000.000 kr. | 301.418 | 85,5 m.kr. | +151 % | 32,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.