Vesturgata 16, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 16 er 76,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 76,4 m.kr. til 77,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 336,7 m² · byggt 1938 · 2 herb. · Fastanúmer F2000594
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 77,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 16 seldist síðast 7.12.2018 á 159 m.kr. (472.230 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.12.2018 * | 14.01.2019 | 159.000.000 kr. | 472.230 | 292,3 m.kr. | +84 % | 45,3 m.kr. | ↗ |
| 24.05.2007 | 31.05.2007 | 22.000.000 kr. | 239.130 | 77,4 m.kr. | +252 % | 17,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).