Vesturgata 55, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 55 er 46,4 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 44,8 m.kr. til 47,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 38 m² · byggt 1957 · 1 herb. · Fastanúmer F2000717
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 55) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 47,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 44,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 55 seldist síðast 30.4.2024 á 44 m.kr. (1.157.895 kr./m²); áður 2019, 2018 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2024 | 08.05.2024 | 44.000.000 kr. | 1.157.895 | 47,4 m.kr. | +8 % | 37,5 m.kr. | ↗ |
| 12.11.2019 | 09.12.2019 | 25.200.000 kr. | 663.158 | 44,7 m.kr. | +77 % | 25 m.kr. | ↗ |
| 26.07.2018 | 21.08.2018 | 21.900.000 kr. | 576.316 | 40,8 m.kr. | +86 % | 23,1 m.kr. | ↗ |
| 05.05.2010 | 12.05.2010 | 10.500.000 kr. | 276.316 | 39,1 m.kr. | +272 % | 10,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.139.818 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.139.818–1.139.818 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 21 | 12.09.2025 | 32,9 m² | 1957 | 37,5 m.kr. | 1.139.818 | 1.153.387 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →