Vesturgata 55, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 55 er 51,1 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 49,2 m.kr. til 53,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 50,9 m² · byggt 1957 · 1 herb. · Fastanúmer F2000711
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 55) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 51,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 53,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 55 seldist síðast 7.2.2019 á 28,4 m.kr. (557.957 kr./m²); áður 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.02.2019 | 16.02.2019 | 28.400.000 kr. | 557.957 | 51,4 m.kr. | +81 % | 26,9 m.kr. | ↗ |
| 03.07.2015 | 08.08.2015 | 19.500.000 kr. | 395.538 | 51,3 m.kr. | +163 % | 15,7 m.kr. | |
| 21.06.2007 | 25.06.2007 | 13.800.000 kr. | 279.919 | 46,4 m.kr. | +236 % | 9,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.046.025 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 999.234–1.082.383 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 24 | 25.08.2026 | 58,6 m² | 1974 | 60 m.kr. | 1.023.891 | 1.022.041 | ↗ |
| Öldugata 51 | 22.06.2026 | 57,3 m² | 1947 | 55,4 m.kr. | 966.841 | 958.170 | ↗ |
| Vesturgata 55 | 06.05.2026 | 49,4 m² | 1957 | 54 m.kr. | 1.093.117 | 1.086.236 | ↗ |
| Bræðraborgarstígur 32 | 18.09.2025 | 47,9 m² | 1962 | 52,1 m.kr. | 1.087.683 | 1.100.632 | ↗ |
| Drafnarstígur 2A | 27.08.2025 | 48 m² | 1955 | 51,7 m.kr. | 1.077.083 | 1.085.928 | ↗ |
| Öldugata 51 | 17.07.2025 | 47,8 m² | 1947 | 50 m.kr. | 1.046.025 | 1.058.478 | ↗ |
| Holtsgata 34 | 11.02.2025 | 47,2 m² | 1942 | 46 m.kr. | 974.576 | 1.000.842 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →