Holtsgata 13, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 13 er 90,1 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 88 m.kr. til 94,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 205,8 m² · byggt 1957 · 4 herb. · Fastanúmer F2001255
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 94,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 90,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 13 seldist síðast 17.8.2017 á 0,3 m.kr. (1.417 kr./m²); áður 2017, 2016 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2017 * | 28.11.2017 | 291.000 kr. | 1.417 | 0,6 m.kr. | +98 % | 39,5 m.kr. | ↗ |
| 17.08.2017 * | 28.11.2017 | 291.000 kr. | 1.414 | 0,6 m.kr. | +98 % | 39,5 m.kr. | ↗ |
| 04.10.2016 * | 15.06.2017 | 1.200.000 kr. | 6.082 | 2,8 m.kr. | +129 % | 39,5 m.kr. | ↗ |
| 18.09.2015 | 08.10.2015 | 36.300.000 kr. | 375.000 | 94,5 m.kr. | +160 % | 28,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).