Holtsgata 13, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 13 er 59,1 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 58 m.kr. til 59,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 62,3 m² · byggt 1957 · 1 herb. · Fastanúmer F2001262
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 13) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,3 ár síðan; fullt vægi | 59,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 59,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 58 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 13 seldist síðast 23.6.2022 á 50,9 m.kr. (817.014 kr./m²); áður 2016 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2022 | 30.06.2022 | 50.900.000 kr. | 817.014 | 59,4 m.kr. | +17 % | 40,9 m.kr. | ↗ |
| 11.03.2016 | 18.03.2016 | 31.000.000 kr. | 497.592 | 77,1 m.kr. | +149 % | 22,8 m.kr. | ↗ |
| 30.08.2007 | 03.09.2007 | 16.800.000 kr. | 269.663 | 55,4 m.kr. | +230 % | 12,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 932.750 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 864.796–963.418 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 24 | 25.08.2026 | 58,6 m² | 1974 | 60 m.kr. | 1.023.891 | 1.022.041 | ↗ |
| Öldugata 51 | 22.06.2026 | 57,3 m² | 1947 | 55,4 m.kr. | 966.841 | 958.170 | ↗ |
| Brekkustígur 8 | 18.05.2026 | 70,4 m² | 1959 | 66 m.kr. | 937.500 | 931.598 | ↗ |
| Bræðraborgarstígur 18 | 12.05.2026 | 64,4 m² | 1976 | 64 m.kr. | 993.789 | 987.533 | ↗ |
| Ásvallagata 69 | 24.04.2026 | 62,5 m² | 1938 | 58 m.kr. | 928.000 | 919.677 | ↗ |
| Vesturvallagata 1 | 26.11.2025 | 71,9 m² | 1957 | 66,2 m.kr. | 920.723 | 924.908 | ↗ |
| Vesturgata 53 | 15.11.2025 | 67,1 m² | 1947 | 25 m.kr. | 372.578 | 374.272 | ↗ |
| Vesturgata 53 | 09.10.2025 | 72,8 m² | 1945 | 61,2 m.kr. | 839.973 | 846.099 | ↗ |
| Sólvallagata 48B | 18.06.2025 | 68,7 m² | 1943 | 57 m.kr. | 829.694 | 842.658 | ↗ |
| Holtsgata 17 | 27.05.2025 | 61,9 m² | 1958 | 59 m.kr. | 953.150 | 965.381 | ↗ |
| Holtsgata 17 | 26.03.2025 | 65 m² | 1958 | 55 m.kr. | 846.154 | 855.444 | ↗ |
| Brekkustígur 12 | 17.03.2025 | 62,4 m² | 1957 | 57,5 m.kr. | 921.474 | 931.591 | ↗ |
| Sólvallagata 64 | 26.11.2024 | 67,1 m² | 1972 | 63,9 m.kr. | 952.310 | 983.460 | ↗ |
| Framnesvegur 3 | 17.10.2024 | 65,6 m² | 1976 | 65,3 m.kr. | 995.427 | 1.030.878 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →