Bræðraborgarstígur 15, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 15 er 99,6 m.kr. miðað við 28.09.2026 (bil 94,6 m.kr. til 109,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 107 m² · byggt 1958 · 3 herb. · Fastanúmer F2001565
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 109,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 99,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 15 seldist síðast 14.9.2007 á 33,5 m.kr. (313.084 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2007 | 19.09.2007 | 33.500.000 kr. | 313.084 | 109,6 m.kr. | +227 % | 19,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 924.184 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 907.806–940.561 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bræðraborgarstígur 15 | 12.05.2026 | 87,5 m² | 1958 | 78 m.kr. | 891.429 | 885.817 | ↗ |
| Öldugata 35 | 19.03.2025 | 104,5 m² | 1955 | 100 m.kr. | 956.938 | 967.444 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →