Bræðraborgarstígur 15, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 15 er 79,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 77,5 m.kr. til 84,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 87,5 m² · byggt 1958 · 2 herb. · Fastanúmer F2001564
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 77,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 15 seldist síðast 12.5.2026 á 78 m.kr. (891.429 kr./m²); áður 2018, 2010 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | 12.06.2026 | 78.000.000 kr. | 891.429 | 77,5 m.kr. | -1 % | 78,2 m.kr. | ↗ |
| 29.05.2018 | 08.06.2018 | 45.600.000 kr. | 521.143 | 85,9 m.kr. | +88 % | 43,2 m.kr. | ↗ |
| 22.01.2010 | 26.01.2010 | 21.000.000 kr. | 240.000 | 78,4 m.kr. | +273 % | 21,1 m.kr. | |
| 06.09.2006 | 08.09.2006 | 22.000.000 kr. | 251.429 | 79,8 m.kr. | +263 % | 14,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.034.025 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 995.481–1.072.568 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bræðraborgarstígur 9 | 27.05.2025 | 71,1 m² | 1960 | 79 m.kr. | 1.111.111 | 1.125.369 | ↗ |
| Öldugata 35 | 19.03.2025 | 104,5 m² | 1955 | 100 m.kr. | 956.938 | 967.444 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →