Tjarnargata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Tjarnargata 10 er 102,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 84,2 m.kr. til 140,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 168,7 m² · byggt 1934 · 5 herb. · Fastanúmer F2002804
Allar sölur í húsinu (Tjarnargata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 140,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 84,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 102,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tjarnargata 10 seldist síðast 8.3.2018 á 74 m.kr. (438.648 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.03.2018 | 19.03.2018 | 74.000.000 kr. | 438.648 | 140,3 m.kr. | +90 % | 54,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.