Lindargata 14, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 14 er 97,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 86,2 m.kr. til 108,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 335 m² · byggt 1943 · 3 herb. · Fastanúmer F2003038
Allar sölur í húsinu (Lindargata 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,7 ár síðan; fullt vægi | 108,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 86,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 14 seldist síðast 27.6.2025 á 225 m.kr. (671.642 kr./m²); áður 2019, 2015 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2025 * | 08.07.2025 | 225.000.000 kr. | 671.642 | 228,5 m.kr. | +2 % | 77,9 m.kr. | ↗ |
| 30.12.2019 | 24.01.2020 | 61.000.000 kr. | 580.952 | 108,4 m.kr. | +78 % | 52,4 m.kr. | ↗ |
| 23.11.2015 | 07.12.2015 | 39.500.000 kr. | 375.833 | 101 m.kr. | +156 % | 33 m.kr. | |
| 13.04.2011 | 27.04.2011 | 23.299.000 kr. | 221.684 | 85 m.kr. | +265 % | 22,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).