Lindargata 14, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 14 er 100,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 87,4 m.kr. til 113,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 335 m² · byggt 1943 · 3 herb. · Fastanúmer F2003039
Allar sölur í húsinu (Lindargata 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 113,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 87,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 100,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 14 seldist síðast 27.6.2025 á 225 m.kr. (671.642 kr./m²); áður 2019, 2015 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2025 * | 08.07.2025 | 225.000.000 kr. | 671.642 | 231,6 m.kr. | +3 % | 77,8 m.kr. | ↗ |
| 27.12.2019 | 07.01.2020 | 63.000.000 kr. | 600.000 | 113,1 m.kr. | +80 % | 52,3 m.kr. | ↗ |
| 11.03.2015 | 24.03.2015 | 38.600.000 kr. | 367.269 | 103,9 m.kr. | +169 % | 33 m.kr. | |
| 13.07.2012 | 26.07.2012 | 29.300.000 kr. | 278.782 | 97,8 m.kr. | +234 % | 25 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).