Klapparstígur 5, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Klapparstígur 5 er 36,4 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 26,8 m.kr. til 45,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 84,8 m² · byggt 1992 · Fastanúmer F2003137
Allar sölur í húsinu (Klapparstígur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,5 ár síðan; fullt vægi | 45,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 26,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 36,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klapparstígur 5 seldist síðast 19.4.2022 á 37,5 m.kr. (442.217 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.04.2022 | 11.05.2022 | 37.500.000 kr. | 442.217 | 45,9 m.kr. | +22 % | 20,2 m.kr. | ↗ |
| 24.04.2007 | 07.05.2007 | 15.900.000 kr. | 187.943 | 55,7 m.kr. | +250 % | 13,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.