Hverfisgata 39, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 39 er 74,1 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 72,5 m.kr. til 74,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 118,6 m² · byggt 1936 · Fastanúmer F2003287
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 39) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 74,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 39 seldist síðast 25.9.2024 á 72 m.kr. (607.083 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2024 | 03.10.2024 | 72.000.000 kr. | 607.083 | 74,9 m.kr. | +4 % | 66,4 m.kr. | ↗ |
| 16.03.2016 | 22.03.2016 | 43.000.000 kr. | 362.563 | 107 m.kr. | +149 % | 31,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.