Lindargata 50, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 50 er 209,2 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 203,4 m.kr. til 215,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 289,1 m² · byggt 1903 · 8 herb. · Fastanúmer F2003391
Allar sölur í húsinu (Lindargata 50) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,6 ár síðan; fullt vægi | 215,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 203,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 209,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 50 seldist síðast 16.3.2020 á 122 m.kr. (421.999 kr./m²); áður 2018, 2014 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2020 | 08.04.2020 | 122.000.000 kr. | 421.999 | 215,2 m.kr. | +76 % | 142 m.kr. | ↗ |
| 06.06.2018 | 20.06.2018 | 140.000.000 kr. | 484.262 | 262,7 m.kr. | +88 % | 96,8 m.kr. | ↗ |
| 03.11.2014 | 06.11.2014 | 105.000.000 kr. | 363.196 | 295,2 m.kr. | +181 % | 67 m.kr. | |
| 23.04.2012 | 08.05.2012 | 64.000.000 kr. | 221.377 | 214,7 m.kr. | +235 % | 55,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 785.928 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 785.928–785.928 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laufásvegur 43 | 09.10.2025 | 267,2 m² | 1903 | 210 m.kr. | 785.928 | 788.676 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →