Laugavegur 39, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 39 er 164,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 97,9 m.kr. til 296,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 134,2 m² · byggt 1942 · Fastanúmer F2004764
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 39) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 296,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 97,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 164,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 39 seldist síðast 14.11.2016 á 132 m.kr. (983.607 kr./m²); áður 2015, 2013 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2016 | 05.12.2016 | 132.000.000 kr. | 983.607 | 296,9 m.kr. | +125 % | 43,2 m.kr. | ↗ |
| 26.11.2015 | 03.12.2015 | 70.000.000 kr. | 521.610 | 178,9 m.kr. | +156 % | 39,1 m.kr. | |
| 02.10.2013 * | 11.10.2013 | 36.500.000 kr. | 271.982 | 111,2 m.kr. | +205 % | 17,2 m.kr. | |
| 29.03.2007 * | 02.04.2007 | 80.000.000 kr. | 357.782 | 287,1 m.kr. | +259 % | 16,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).