Laugavegur 76, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 76 er 81,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 80,4 m.kr. til 82,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 108,3 m² · byggt 1936 · Fastanúmer F2005409
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 76) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,4 ár síðan; fullt vægi | 80,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 82,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 81,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 76 seldist síðast 27.4.2023 á 70 m.kr. (646.353 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2023 | 04.05.2023 | 70.000.000 kr. | 646.353 | 80,5 m.kr. | +15 % | 70,3 m.kr. | ↗ |
| 10.08.2007 | 15.08.2007 | 28.000.000 kr. | 258.541 | 92,3 m.kr. | +230 % | 26,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.