Óðinsgata 4, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Óðinsgata 4 er 52,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,9 m.kr. til 67,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 79,1 m² · byggt 1926 · 1 herb. · Fastanúmer F2005780
Allar sölur í húsinu (Óðinsgata 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,5 ár síðan; fullt vægi | 37,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Óðinsgata 4 seldist síðast 12.3.2020 á 22 m.kr. (278.129 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2020 | 19.01.2021 | 22.000.000 kr. | 278.129 | 37,9 m.kr. | +72 % | 34,7 m.kr. | ↗ |
| 21.05.2015 | 16.07.2015 | 28.000.000 kr. | 353.982 | 74,5 m.kr. | +166 % | 15,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.