Skólavörðustígur 17B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 17B er 41,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 41,8 m.kr. til 41,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 48,4 m² · byggt 1921 · Fastanúmer F2006146
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 17B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 41,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 17B seldist síðast 12.8.2025 á 36 m.kr. (743.802 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2025 * | 14.08.2025 | 36.000.000 kr. | 743.802 | 36,6 m.kr. | +2 % | 38,6 m.kr. | ↗ |
| 15.05.2007 * | 24.05.2007 | 5.168.000 kr. | 218.059 | 18 m.kr. | +248 % | 4,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).