Skólavörðustígur 17B, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 17B er 48,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37 m.kr. til 72,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 67,4 m² · byggt 1946 · Fastanúmer F2006149
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 17B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 72,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 17B seldist síðast 2.8.2018 á 39,2 m.kr. (581.602 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2018 | 22.08.2018 | 39.200.000 kr. | 581.602 | 72,7 m.kr. | +86 % | 18,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.