Bergstaðastræti 27, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bergstaðastræti 27 er 86,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 85,9 m.kr. til 87,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 267,9 m² · byggt 1889 · 2 herb. · Fastanúmer F2007057
Allar sölur í húsinu (Bergstaðastræti 27) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 85,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 87,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bergstaðastræti 27 seldist síðast 30.3.2021 á 98 m.kr. (365.808 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2021 * | 29.04.2021 | 98.000.000 kr. | 365.808 | 149,6 m.kr. | +53 % | 55,7 m.kr. | ↗ |
| 21.09.2015 | 12.10.2015 | 33.000.000 kr. | 336.049 | 85,9 m.kr. | +160 % | 35,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).