Bergþórugata 17, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bergþórugata 17 er 23,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 23,1 m.kr. til 24,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 20,9 m² · byggt 1980 · 1 herb. · Fastanúmer F2008094
Allar sölur í húsinu (Bergþórugata 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 23,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 24,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 23,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bergþórugata 17 seldist síðast 23.7.2026 á 23 m.kr. (1.100.478 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 28.07.2026 | 23.000.000 kr. | 1.100.478 | 23,1 m.kr. | +0 % | 24,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.