Borgartún 28A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Borgartún 28A er 226,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 174,8 m.kr. til 330,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 350,3 m² · byggt 2019 · Fastanúmer F2010018
Allar sölur í húsinu (Borgartún 28A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 330,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 174,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 226,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Borgartún 28A seldist síðast 28.10.2020 á 115 m.kr. (328.290 kr./m²); áður 2012 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2020 * | 26.11.2020 | 115.000.000 kr. | 328.290 | 193,1 m.kr. | +68 % | 21,1 m.kr. | ↗ |
| 22.06.2012 | 23.07.2012 | 97.500.000 kr. | 89.368 | 330,3 m.kr. | +239 % | 82 m.kr. | |
| 15.05.2012 * | 23.05.2012 | 69.000.000 kr. | 63.245 | 234,5 m.kr. | +240 % | 82 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).