Borgartún 28A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Borgartún 28A er 304,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 177,1 m.kr. til 341,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 201,2 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2370454
Allar sölur í húsinu (Borgartún 28A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 341,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 177,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 304,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Borgartún 28A seldist síðast 27.1.2026 á 335 m.kr. (1.665.010 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | 02.02.2026 | 335.000.000 kr. | 1.665.010 | 341,1 m.kr. | +2 % | 175,2 m.kr. | ↗ |
| 29.12.2021 | 04.01.2022 | 135.000.000 kr. | 670.974 | 181,5 m.kr. | +34 % | 81,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.