Mjölnisholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mjölnisholt 6 er 61,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 59,5 m.kr. til 63,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 80,7 m² · byggt 1927 · 2 herb. · Fastanúmer F2010480
Allar sölur í húsinu (Mjölnisholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,1 ár síðan; fullt vægi | 59,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mjölnisholt 6 seldist síðast 1.7.2024 á 9,4 m.kr. (115.861 kr./m²); áður 2024, 2024 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2024 * | 31.07.2024 | 9.350.000 kr. | 115.861 | 9,9 m.kr. | +6 % | 53,6 m.kr. | ↗ |
| 01.07.2024 * | 31.07.2024 | 9.350.000 kr. | 115.861 | 9,9 m.kr. | +6 % | 53,6 m.kr. | ↗ |
| 01.07.2024 * | 31.07.2024 | 7.150.000 kr. | 88.600 | 7,6 m.kr. | +6 % | 53,6 m.kr. | ↗ |
| 08.10.2021 | 12.10.2021 | 43.000.000 kr. | 532.838 | 59,5 m.kr. | +38 % | 35 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).