Mjölnisholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mjölnisholt 6 er 62,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 60,5 m.kr. til 64,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 72,8 m² · byggt 1927 · 2 herb. · Fastanúmer F2010481
Allar sölur í húsinu (Mjölnisholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,9 ár síðan; fullt vægi | 60,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mjölnisholt 6 seldist síðast 30.12.2021 á 45 m.kr. (618.132 kr./m²); áður 2018, 2016 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2021 | 06.01.2022 | 45.000.000 kr. | 618.132 | 60,5 m.kr. | +34 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 14.05.2018 | 15.06.2018 | 43.000.000 kr. | 590.659 | 81,8 m.kr. | +90 % | 30,8 m.kr. | ↗ |
| 15.07.2016 | 08.08.2016 | 28.500.000 kr. | 412.446 | 68,3 m.kr. | +140 % | 22,3 m.kr. | ↗ |
| 16.09.2011 | 21.09.2011 | 17.500.000 kr. | 253.256 | 62 m.kr. | +254 % | 14,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.