Mjölnisholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mjölnisholt 6 er 61,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 59,7 m.kr. til 63,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 72,8 m² · byggt 1927 · 2 herb. · Fastanúmer F2010481
Allar sölur í húsinu (Mjölnisholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,7 ár síðan; fullt vægi | 59,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mjölnisholt 6 seldist síðast 30.12.2021 á 45 m.kr. (618.132 kr./m²); áður 2018, 2016 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2021 | 06.01.2022 | 45.000.000 kr. | 618.132 | 59,7 m.kr. | +33 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 14.05.2018 | 15.06.2018 | 43.000.000 kr. | 590.659 | 81 m.kr. | +88 % | 30,8 m.kr. | ↗ |
| 15.07.2016 | 08.08.2016 | 28.500.000 kr. | 412.446 | 67,6 m.kr. | +137 % | 22,3 m.kr. | ↗ |
| 16.09.2011 | 21.09.2011 | 17.500.000 kr. | 253.256 | 61,3 m.kr. | +250 % | 14,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.