Mjölnisholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mjölnisholt 6 er 54,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43,6 m.kr. til 75,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,8 m² · byggt 1927 · 2 herb. · Fastanúmer F2364697
Allar sölur í húsinu (Mjölnisholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mjölnisholt 6 seldist síðast 1.7.2024 á 3,8 m.kr. (69.981 kr./m²); áður 2024 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2024 * | 31.07.2024 | 3.765.000 kr. | 69.981 | 3,9 m.kr. | +4 % | 37,7 m.kr. | ↗ |
| 01.07.2024 * | 31.07.2024 | 3.765.000 kr. | 69.981 | 3,9 m.kr. | +4 % | 37,7 m.kr. | ↗ |
| 16.04.2018 | 27.04.2018 | 40.000.000 kr. | 743.494 | 75,9 m.kr. | +90 % | 1,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).