Háteigsvegur 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Háteigsvegur 2 er 52,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 51 m.kr. til 58,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 114,7 m² · byggt 1945 · Fastanúmer F2011438
Allar sölur í húsinu (Háteigsvegur 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 51 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Háteigsvegur 2 seldist síðast 20.3.2025 á 49,5 m.kr. (431.561 kr./m²); áður 2015 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2025 | 26.03.2025 | 49.500.000 kr. | 431.561 | 51 m.kr. | +3 % | 57 m.kr. | ↗ |
| 14.08.2015 | 07.09.2015 | 27.000.000 kr. | 235.397 | 70,4 m.kr. | +161 % | 20,7 m.kr. | |
| 09.07.2012 | 17.07.2012 | 15.800.000 kr. | 137.751 | 52,2 m.kr. | +230 % | 11,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.