Stangarholt 12, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stangarholt 12 er 87,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 86,3 m.kr. til 89,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 118,2 m² · byggt 1951 · 1 herb. · Fastanúmer F2011680
Allar sölur í húsinu (Stangarholt 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 86,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 86,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 89,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stangarholt 12 seldist síðast 16.12.2024 á 84 m.kr. (710.660 kr./m²); áður 2020 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2024 | 02.01.2025 | 84.000.000 kr. | 710.660 | 86,5 m.kr. | +3 % | 74,8 m.kr. | ↗ |
| 17.12.2020 | 04.01.2021 | 56.000.000 kr. | 473.773 | 89 m.kr. | +59 % | 46 m.kr. | ↗ |
| 06.12.2012 | 13.12.2012 | 26.150.000 kr. | 221.235 | 84,2 m.kr. | +222 % | 21,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 754.625 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 696.485–799.313 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bólstaðarhlíð 48 | 27.08.2026 | 96 m² | 1967 | 74 m.kr. | 770.833 | 769.440 | ↗ |
| Skipholt 55 | 24.08.2026 | 117,4 m² | 1963 | 76,5 m.kr. | 651.618 | 650.441 | ↗ |
| Skipholt 24 | 20.07.2026 | 102 m² | 1953 | 76 m.kr. | 745.098 | 747.126 | ↗ |
| Grettisgata 96 | 24.06.2026 | 131,5 m² | 1953 | 92,1 m.kr. | 700.000 | 693.722 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 60 | 24.06.2026 | 116 m² | 1963 | 78 m.kr. | 672.414 | 666.383 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 16.06.2026 | 122,7 m² | 1945 | 90 m.kr. | 733.496 | 726.918 | ↗ |
| Skaftahlíð 12 | 01.06.2026 | 110,1 m² | 1958 | 84,9 m.kr. | 771.117 | 764.201 | ↗ |
| Langahlíð 15 | 29.05.2026 | 106,3 m² | 1949 | 85,5 m.kr. | 804.327 | 799.264 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 27.05.2026 | 95,9 m² | 1945 | 79,9 m.kr. | 833.160 | 827.915 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 26 | 30.04.2026 | 125,2 m² | 1956 | 114,5 m.kr. | 914.537 | 906.335 | ↗ |
| Vífilsgata 22 | 22.04.2026 | 99,2 m² | 1941 | 79 m.kr. | 796.371 | 789.229 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 30 | 17.04.2026 | 135,4 m² | 1957 | 105,9 m.kr. | 782.127 | 775.112 | ↗ |
| Skaftahlíð 40 | 25.03.2026 | 119 m² | 1956 | 95 m.kr. | 798.319 | 791.159 | ↗ |
| Skaftahlíð 15 | 13.03.2026 | 109 m² | 1946 | 80 m.kr. | 733.945 | 727.363 | ↗ |
| Bollagata 8 | 12.03.2026 | 98,9 m² | 1942 | 67 m.kr. | 677.452 | 671.376 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Skaftahlíð 12 | 11.03.2026 | 110,7 m² | 1958 | 90 m.kr. | 813.008 | 805.716 | ↗ |
| Stórholt 37 | 10.03.2026 | 95,7 m² | 1947 | 77 m.kr. | 804.598 | 797.382 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 58 | 03.03.2026 | 115,7 m² | 1963 | 89,9 m.kr. | 777.010 | 770.041 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 28.01.2026 | 114,1 m² | 1967 | 78 m.kr. | 683.611 | 686.718 | ↗ |
| Skipholt 1 | 20.01.2026 | 95,4 m² | 1960 | 72,9 m.kr. | 764.151 | 767.624 | ↗ |
| Skaftahlíð 14 | 08.01.2026 | 113,3 m² | 1958 | 90,9 m.kr. | 802.295 | 805.942 | ↗ |
| Grettisgata 90 | 08.01.2026 | 133,5 m² | 1949 | 105 m.kr. | 786.517 | 790.092 | ↗ |
| Gunnarsbraut 43 | 30.12.2025 | 131,4 m² | 1944 | 106 m.kr. | 806.697 | 809.628 | ↗ |
| Skaftahlíð 8 | 22.12.2025 | 125,2 m² | 1958 | 85 m.kr. | 678.914 | 681.381 | ↗ |
| Guðrúnargata 5 | 19.12.2025 | 109,4 m² | 1942 | 84,9 m.kr. | 776.051 | 778.870 | ↗ |
| Vífilsgata 3 | 11.12.2025 | 102,9 m² | 1936 | 83,5 m.kr. | 811.467 | 814.415 | ↗ |
| Kjartansgata 7 | 10.12.2025 | 133,2 m² | 1943 | 97,5 m.kr. | 731.982 | 734.641 | ↗ |
| Langahlíð 17 | 08.12.2025 | 99,1 m² | 1949 | 73 m.kr. | 736.630 | 739.306 | ↗ |
| Skaftahlíð 8 | 27.10.2025 | 126 m² | 1958 | 86,5 m.kr. | 686.508 | 691.514 | ↗ |
| Úthlíð 7 | 17.10.2025 | 105,6 m² | 1951 | 73,9 m.kr. | 699.811 | 704.914 | ↗ |
| Guðrúnargata 2 | 14.10.2025 | 99,6 m² | 1941 | 77,5 m.kr. | 778.112 | 783.786 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 09.10.2025 | 98,6 m² | 1946 | 69,4 m.kr. | 703.854 | 708.987 | ↗ |
| Skaftahlíð 10 | 24.09.2025 | 114,2 m² | 1958 | 81 m.kr. | 709.282 | 717.726 | ↗ |
| Skipholt 45 | 17.09.2025 | 117,5 m² | 1963 | 71 m.kr. | 604.255 | 611.449 | ↗ |
| Skipholt 17 | 08.09.2025 | 124,2 m² | 1968 | 88,7 m.kr. | 714.171 | 722.673 | ↗ |
| Skipholt 22 | 29.08.2025 | 109,8 m² | 1953 | 63 m.kr. | 573.770 | 578.482 | ↗ |
| Stangarholt 16 | 29.08.2025 | 101,9 m² | 1950 | 88,9 m.kr. | 872.424 | 879.588 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 12.08.2025 | 110,2 m² | 1946 | 69 m.kr. | 626.134 | 631.276 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 11.08.2025 | 135,6 m² | 1967 | 122,3 m.kr. | 901.549 | 908.952 | ↗ |
| Skipholt 47 | 29.07.2025 | 139,3 m² | 1963 | 85 m.kr. | 610.194 | 617.458 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →