Stangarholt 12, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stangarholt 12 er 88,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 87,2 m.kr. til 90,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 118,2 m² · byggt 1951 · 1 herb. · Fastanúmer F2011680
Allar sölur í húsinu (Stangarholt 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 87,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 87,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 90,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stangarholt 12 seldist síðast 16.12.2024 á 84 m.kr. (710.660 kr./m²); áður 2020 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2024 | 02.01.2025 | 84.000.000 kr. | 710.660 | 87,7 m.kr. | +4 % | 74,8 m.kr. | ↗ |
| 17.12.2020 | 04.01.2021 | 56.000.000 kr. | 473.773 | 90,3 m.kr. | +61 % | 46 m.kr. | ↗ |
| 06.12.2012 | 13.12.2012 | 26.150.000 kr. | 221.235 | 85,1 m.kr. | +225 % | 21,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 754.625 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 696.485–799.313 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Snorrabraut 35 | 12.10.2026 | 95,5 m² | 1946 | 65 m.kr. | 680.628 | 680.628 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 31 | 24.09.2026 | 141,5 m² | 1957 | 122 m.kr. | 862.191 | 873.895 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 48 | 27.08.2026 | 96 m² | 1967 | 74 m.kr. | 770.833 | 779.885 | ↗ |
| Skipholt 55 | 24.08.2026 | 117,4 m² | 1963 | 76,5 m.kr. | 651.618 | 659.270 | ↗ |
| Skipholt 24 | 20.07.2026 | 102 m² | 1953 | 76 m.kr. | 745.098 | 757.268 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 60 | 24.06.2026 | 116 m² | 1963 | 78 m.kr. | 672.414 | 675.429 | ↗ |
| Grettisgata 96 | 24.06.2026 | 131,5 m² | 1953 | 92,1 m.kr. | 700.000 | 703.139 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 16.06.2026 | 122,7 m² | 1945 | 90 m.kr. | 733.496 | 736.785 | ↗ |
| Skaftahlíð 12 | 01.06.2026 | 110,1 m² | 1958 | 84,9 m.kr. | 771.117 | 774.575 | ↗ |
| Langahlíð 15 | 29.05.2026 | 106,3 m² | 1949 | 85,5 m.kr. | 804.327 | 810.114 | ↗ |
| Háteigsvegur 2 | 27.05.2026 | 95,9 m² | 1945 | 79,9 m.kr. | 833.160 | 839.154 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 26 | 30.04.2026 | 125,2 m² | 1956 | 114,5 m.kr. | 914.537 | 918.638 | ↗ |
| Vífilsgata 22 | 22.04.2026 | 99,2 m² | 1941 | 79 m.kr. | 796.371 | 799.942 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 30 | 17.04.2026 | 135,4 m² | 1957 | 105,9 m.kr. | 782.127 | 785.634 | ↗ |
| Skaftahlíð 40 | 25.03.2026 | 119 m² | 1956 | 95 m.kr. | 798.319 | 801.899 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Skaftahlíð 15 | 13.03.2026 | 109 m² | 1946 | 80 m.kr. | 733.945 | 737.236 | ↗ |
| Bollagata 8 | 12.03.2026 | 98,9 m² | 1942 | 67 m.kr. | 677.452 | 680.490 | ↗ |
| Skaftahlíð 12 | 11.03.2026 | 110,7 m² | 1958 | 90 m.kr. | 813.008 | 816.654 | ↗ |
| Stórholt 37 | 10.03.2026 | 95,7 m² | 1947 | 77 m.kr. | 804.598 | 808.206 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 58 | 03.03.2026 | 115,7 m² | 1963 | 89,9 m.kr. | 777.010 | 780.494 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 28.01.2026 | 114,1 m² | 1967 | 78 m.kr. | 683.611 | 696.040 | ↗ |
| Skipholt 1 | 20.01.2026 | 95,4 m² | 1960 | 72,9 m.kr. | 764.151 | 778.045 | ↗ |
| Grettisgata 90 | 08.01.2026 | 133,5 m² | 1949 | 105 m.kr. | 786.517 | 800.817 | ↗ |
| Skaftahlíð 14 | 08.01.2026 | 113,3 m² | 1958 | 90,9 m.kr. | 802.295 | 816.882 | ↗ |
| Gunnarsbraut 43 | 30.12.2025 | 131,4 m² | 1944 | 106 m.kr. | 806.697 | 820.618 | ↗ |
| Skaftahlíð 8 | 22.12.2025 | 125,2 m² | 1958 | 85 m.kr. | 678.914 | 690.630 | ↗ |
| Guðrúnargata 5 | 19.12.2025 | 109,4 m² | 1942 | 84,9 m.kr. | 776.051 | 789.443 | ↗ |
| Vífilsgata 3 | 11.12.2025 | 102,9 m² | 1936 | 83,5 m.kr. | 811.467 | 825.471 | ↗ |
| Kjartansgata 7 | 10.12.2025 | 133,2 m² | 1943 | 97,5 m.kr. | 731.982 | 744.614 | ↗ |
| Langahlíð 17 | 08.12.2025 | 99,1 m² | 1949 | 73 m.kr. | 736.630 | 749.342 | ↗ |
| Skaftahlíð 8 | 27.10.2025 | 126 m² | 1958 | 86,5 m.kr. | 686.508 | 700.902 | ↗ |
| Úthlíð 7 | 17.10.2025 | 105,6 m² | 1951 | 73,9 m.kr. | 699.811 | 714.483 | ↗ |
| Guðrúnargata 2 | 14.10.2025 | 99,6 m² | 1941 | 77,5 m.kr. | 778.112 | 794.426 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 09.10.2025 | 98,6 m² | 1946 | 69,4 m.kr. | 703.854 | 718.611 | ↗ |
| Skaftahlíð 10 | 24.09.2025 | 114,2 m² | 1958 | 81 m.kr. | 709.282 | 727.469 | ↗ |
| Skipholt 45 | 17.09.2025 | 117,5 m² | 1963 | 71 m.kr. | 604.255 | 619.749 | ↗ |
| Skipholt 17 | 08.09.2025 | 124,2 m² | 1968 | 88,7 m.kr. | 714.171 | 732.483 | ↗ |
| Skipholt 22 | 29.08.2025 | 109,8 m² | 1953 | 63 m.kr. | 573.770 | 586.334 | ↗ |
| Stangarholt 16 | 29.08.2025 | 101,9 m² | 1950 | 88,9 m.kr. | 872.424 | 891.528 | ↗ |
| Snorrabraut 35 | 12.08.2025 | 110,2 m² | 1946 | 69 m.kr. | 626.134 | 639.845 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →