Bólstaðarhlíð 64, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bólstaðarhlíð 64 er 35,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 32,8 m.kr. til 36 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 31,7 m² · byggt 1963 · 1 herb. · Fastanúmer F2013217
Allar sölur í húsinu (Bólstaðarhlíð 64) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 36 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 32,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 35,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bólstaðarhlíð 64 seldist síðast 15.5.2025 á 35,5 m.kr. (1.119.874 kr./m²); áður 2021 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | 21.05.2025 | 35.500.000 kr. | 1.119.874 | 36 m.kr. | +1 % | 29,5 m.kr. | ↗ |
| 03.09.2021 | 08.09.2021 | 27.200.000 kr. | 858.044 | 37,7 m.kr. | +39 % | 19,3 m.kr. | ↗ |
| 25.10.2007 | 29.10.2007 | 10.100.000 kr. | 318.612 | 32,8 m.kr. | +225 % | 7,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.246.884 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.245.325–1.248.442 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brautarholt 20 | 13.08.2025 | 32 m² | 1953 | 40 m.kr. | 1.250.000 | 1.260.265 | ↗ |
| Brautarholt 20 | 04.03.2025 | 36,1 m² | 1953 | 44,9 m.kr. | 1.243.767 | 1.257.422 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →