Bólstaðarhlíð 66, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bólstaðarhlíð 66 er 77 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 70,3 m.kr. til 90,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 3949,9 m² · byggt 1963 · 3 herb. · Fastanúmer F2013230
Allar sölur í húsinu (Bólstaðarhlíð 66) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt17,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 90,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 70,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bólstaðarhlíð 66 seldist síðast 12.5.2016 á 1.065,8 m.kr. (269.841 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2016 * | 26.05.2016 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 2.641,7 m.kr. | +148 % | 26,3 m.kr. | ↗ |
| 29.05.2009 | 03.06.2009 | 24.900.000 kr. | 251.515 | 90,3 m.kr. | +263 % | 19,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).