Laugarnesvegur 86, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugarnesvegur 86 er 32,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 32,4 m.kr. til 32,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24,1 m² · byggt 1957 · 1 herb. · Fastanúmer F2016563
Allar sölur í húsinu (Laugarnesvegur 86) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 32,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 32,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 32,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugarnesvegur 86 seldist síðast 16.2.2017 á 15,1 m.kr. (626.556 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2017 | 21.02.2017 | 15.100.000 kr. | 626.556 | 32,5 m.kr. | +115 % | 11,1 m.kr. | ↗ |
| 18.06.2007 | 22.06.2007 | 3.500.000 kr. | 145.228 | 11,8 m.kr. | +236 % | 4,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.