Rauðalækur 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Rauðalækur 6 er 62,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 60 m.kr. til 63,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,1 m² · byggt 1958 · 2 herb. · Fastanúmer F2016609
Allar sölur í húsinu (Rauðalækur 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Rauðalækur 6 seldist síðast 3.7.2024 á 60,7 m.kr. (865.906 kr./m²); áður 2020, 2017 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2024 | 12.07.2024 | 60.700.000 kr. | 865.906 | 63,3 m.kr. | +4 % | 52,4 m.kr. | ↗ |
| 15.04.2020 | 22.04.2020 | 36.300.000 kr. | 517.832 | 60,6 m.kr. | +67 % | 33,3 m.kr. | ↗ |
| 25.09.2017 | 04.10.2017 | 31.800.000 kr. | 453.638 | 61,5 m.kr. | +93 % | 23,6 m.kr. | ↗ |
| 27.12.2013 | 06.01.2014 | 19.750.000 kr. | 281.740 | 59 m.kr. | +199 % | 16,8 m.kr. | |
| 22.01.2008 | 24.01.2008 | 18.200.000 kr. | 259.629 | 58,3 m.kr. | +220 % | 15,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 892.981 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 812.482–927.632 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofteigur 22 | 21.08.2026 | 81,8 m² | 1948 | 72,5 m.kr. | 886.308 | 884.707 | ↗ |
| Kleppsvegur 32 | 18.08.2026 | 60,4 m² | 1971 | 54,2 m.kr. | 897.351 | 895.730 | ↗ |
| Kleppsvegur 44 | 31.07.2026 | 63 m² | 1963 | 59,6 m.kr. | 946.032 | 948.607 | ↗ |
| Hofteigur 34 | 07.07.2026 | 59,9 m² | 1946 | 61 m.kr. | 1.018.364 | 1.021.136 | ↗ |
| Hraunteigur 15 | 20.05.2026 | 64 m² | 1948 | 57,8 m.kr. | 902.344 | 896.664 | ↗ |
| Hrísateigur 10 | 13.05.2026 | 64 m² | 1942 | 59,9 m.kr. | 935.938 | 930.046 | ↗ |
| Laugateigur 6 | 24.04.2026 | 75,1 m² | 1947 | 70 m.kr. | 932.091 | 923.731 | ↗ |
| Kleppsvegur 42 | 18.02.2026 | 72,8 m² | 1963 | 53 m.kr. | 728.022 | 726.051 | ↗ |
| Laugarnesvegur 110 | 17.02.2026 | 79,6 m² | 1958 | 57,6 m.kr. | 722.990 | 721.032 | ↗ |
| Sigtún 43 | 12.02.2026 | 75 m² | 1945 | 69 m.kr. | 920.000 | 917.509 | ↗ |
| Laugateigur 3 | 29.01.2026 | 76,6 m² | 1948 | 62 m.kr. | 809.399 | 813.078 | ↗ |
| Laugarnesvegur 88 | 15.01.2026 | 63,6 m² | 1958 | 64,5 m.kr. | 1.014.151 | 1.018.761 | ↗ |
| Kleppsvegur 10 | 19.12.2025 | 66,7 m² | 1958 | 59 m.kr. | 884.558 | 887.772 | ↗ |
| Gullteigur 29 | 10.12.2025 | 80,9 m² | 1948 | 73,5 m.kr. | 908.529 | 911.830 | ↗ |
| Laugarnesvegur 92 | 19.11.2025 | 83,2 m² | 1958 | 65,5 m.kr. | 787.260 | 790.838 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Bugðulækur 12 | 17.10.2025 | 72,9 m² | 1957 | 69 m.kr. | 946.502 | 953.404 | ↗ |
| Hraunteigur 15 | 29.09.2025 | 64 m² | 1948 | 58 m.kr. | 906.250 | 917.039 | ↗ |
| Hraunteigur 13 | 12.09.2025 | 83,5 m² | 1953 | 67,5 m.kr. | 808.383 | 818.007 | ↗ |
| Laugarnesvegur 40 | 05.09.2025 | 73,6 m² | 1969 | 67 m.kr. | 910.326 | 921.163 | ↗ |
| Rauðalækur 47 | 03.09.2025 | 56,4 m² | 1960 | 54,9 m.kr. | 973.404 | 984.992 | ↗ |
| Laugarnesvegur 110 | 21.08.2025 | 59,5 m² | 1958 | 53,5 m.kr. | 899.160 | 906.544 | ↗ |
| Laugateigur 32 | 19.08.2025 | 70,3 m² | 1946 | 71 m.kr. | 1.009.957 | 1.018.250 | ↗ |
| Laugateigur 40 | 15.08.2025 | 71,3 m² | 1947 | 55,1 m.kr. | 772.791 | 779.137 | ↗ |
| Sundlaugavegur 16 | 14.08.2025 | 73,5 m² | 1954 | 65 m.kr. | 884.354 | 891.616 | ↗ |
| Hofteigur 50 | 13.08.2025 | 72 m² | 1947 | 56,6 m.kr. | 786.694 | 793.154 | ↗ |
| Kleppsvegur 8 | 15.07.2025 | 68,1 m² | 1958 | 55,4 m.kr. | 813.510 | 823.195 | ↗ |
| Kleppsvegur 40 | 10.07.2025 | 65 m² | 1963 | 53 m.kr. | 815.385 | 825.092 | ↗ |
| Kleppsvegur 20 | 02.07.2025 | 72,9 m² | 1957 | 59 m.kr. | 809.328 | 818.963 | ↗ |
| Hraunteigur 15 | 10.06.2025 | 64,1 m² | 1948 | 58 m.kr. | 904.836 | 918.974 | ↗ |
| Laugarnesvegur 80 | 05.06.2025 | 72,2 m² | 1959 | 59,9 m.kr. | 829.640 | 842.603 | ↗ |
| Hrísateigur 16 | 09.05.2025 | 59,6 m² | 1945 | 58,2 m.kr. | 976.510 | 989.041 | ↗ |
| Rauðalækur 49 | 08.05.2025 | 63,1 m² | 1957 | 58,5 m.kr. | 927.100 | 938.997 | ↗ |
| Rauðalækur 10 | 29.04.2025 | 68,8 m² | 1961 | 61 m.kr. | 886.628 | 898.005 | ↗ |
| Hraunteigur 23 | 14.04.2025 | 62,8 m² | 1950 | 57 m.kr. | 907.643 | 919.290 | ↗ |
| Laugarnesvegur 106 | 27.02.2025 | 81,9 m² | 1956 | 68 m.kr. | 830.281 | 852.658 | ↗ |
| Kirkjuteigur 11 | 27.02.2025 | 72,7 m² | 1942 | 61 m.kr. | 839.065 | 861.679 | ↗ |
| Laugateigur 8 | 25.02.2025 | 79,9 m² | 1947 | 71 m.kr. | 888.611 | 912.561 | ↗ |
| Rauðalækur 71 | 24.02.2025 | 76,3 m² | 1961 | 70,9 m.kr. | 929.227 | 954.271 | ↗ |
| Kleppsvegur 8 | 12.02.2025 | 79 m² | 1958 | 59,9 m.kr. | 758.228 | 778.664 | ↗ |
| Laugateigur 15 | 11.02.2025 | 78,2 m² | 1948 | 60 m.kr. | 767.263 | 787.942 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur → Allar sölur í götunni →