Dunhagi 19, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dunhagi 19 er 154,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 143,5 m.kr. til 175,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 194,8 m² · byggt 1957 · 7 herb. · Fastanúmer F2028569
Allar sölur í húsinu (Dunhagi 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 175,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 143,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 154,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dunhagi 19 seldist síðast 16.9.2019 á 98 m.kr. (503.080 kr./m²); áður 2014 og 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2019 | 02.10.2019 | 98.000.000 kr. | 503.080 | 175,7 m.kr. | +79 % | 80,8 m.kr. | ↗ |
| 18.12.2014 | 07.01.2015 | 66.000.000 kr. | 338.809 | 184,4 m.kr. | +179 % | 54,5 m.kr. | |
| 03.10.2008 | 07.10.2008 | 38.000.000 kr. | 195.072 | 122,7 m.kr. | +223 % | 36,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Ægissíða og Hagar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.012.861 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.002.346–1.023.375 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ægisíða 68 | 24.07.2025 | 171,4 m² | 1952 | 170 m.kr. | 991.832 | 1.003.640 | ↗ |
| Ægisíða 68 | 21.02.2025 | 174,1 m² | 1952 | 180 m.kr. | 1.033.889 | 1.061.754 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Ægissíða og Hagar → Allar sölur í götunni →