Lynghagi 20, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lynghagi 20 er 28,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 21,8 m.kr. til 32,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 32,7 m² · byggt 1954 · Fastanúmer F2028780
Allar sölur í húsinu (Lynghagi 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 21,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 32,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lynghagi 20 seldist síðast 18.10.2006 á 6 m.kr. (183.486 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.10.2006 | 19.10.2006 | 6.000.000 kr. | 183.486 | 21,9 m.kr. | +264 % | 8,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.