Hvassaleiti 58, 103 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hvassaleiti 58 er 71,7 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 63,6 m.kr. til 87,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73,5 m² · byggt 1985 · 1 herb. · Fastanúmer F2032199
Allar sölur í húsinu (Hvassaleiti 58) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 87,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvassaleiti 58 seldist síðast 5.7.2007 á 26,3 m.kr. (357.143 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2007 | 09.07.2007 | 26.250.000 kr. | 357.143 | 87,7 m.kr. | +234 % | 15,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.