Hvassaleiti 58, 103 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hvassaleiti 58 er 74,6 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 66,6 m.kr. til 90,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 77,1 m² · byggt 1985 · 1 herb. · Fastanúmer F2032237
Allar sölur í húsinu (Hvassaleiti 58) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 90,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvassaleiti 58 seldist síðast 7.3.2008 á 28,5 m.kr. (369.650 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2008 | 18.03.2008 | 28.500.000 kr. | 369.650 | 90,8 m.kr. | +219 % | 18,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.