Stóragerði 14, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stóragerði 14 er 30,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 30 m.kr. til 32,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24,4 m² · byggt 1961 · 1 herb. · Fastanúmer F2033352
Allar sölur í húsinu (Stóragerði 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 32,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 30 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 30,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stóragerði 14 seldist síðast 22.2.2018 á 17 m.kr. (696.721 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.02.2018 | 05.03.2018 | 17.000.000 kr. | 696.721 | 32,7 m.kr. | +93 % | 13,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.