Árkvörn 2, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Árkvörn 2 er 8,2 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 8,2 m.kr. til 8,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 136,2 m² · byggt 1993 · Fastanúmer F2044069
Allar sölur í húsinu (Árkvörn 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 8,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 8,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Árkvörn 2 seldist síðast 29.4.2026 á 98 m.kr. (719.530 kr./m²); áður 2015, 2013 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 * | 04.05.2026 | 98.000.000 kr. | 719.530 | 97,6 m.kr. | -0 % | 8 m.kr. | ↗ |
| 14.10.2015 * | 07.01.2016 | 39.000.000 kr. | 287.611 | 100,3 m.kr. | +157 % | 3,1 m.kr. | |
| 22.11.2013 * | 27.11.2013 | 35.000.000 kr. | 258.112 | 104,9 m.kr. | +200 % | 2,8 m.kr. | |
| 20.08.2009 * | 24.08.2009 | 29.900.000 kr. | 220.501 | 108,2 m.kr. | +262 % | 2,4 m.kr. | |
| 21.11.2007 * | 26.11.2007 | 32.500.000 kr. | 239.676 | 102,6 m.kr. | +216 % | 2,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).