Hraunbær 102A, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 102A er 17,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 17,7 m.kr. til 17,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 721,8 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2044886
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 102A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 17,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 17,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 102A seldist síðast 21.3.2023 á 130 m.kr. (180.105 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2023 * | 30.03.2023 | 130.000.000 kr. | 180.105 | 152,2 m.kr. | +17 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
| 16.06.2010 * | 08.07.2010 | 104.430.000 kr. | 144.680 | 381,3 m.kr. | +265 % | 22 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).